Đất MNC là đất gì ? Quy định sử dụng đất có mặt nước chuyên dụng MNC là gì ?

Đất MNC là đất gì ? Quy định sử dụng đất có mặt nước chuyên dụng MNC là gì ? Đây là những câu hỏi được đặt ra khi cần tìm hiểu về loại đất có ký hiệu MNC. Ở bài viết này chúng ta sẽ tìm hiểu đầy đủ những thông tin về khái niệm, quy định sử dụng của loại đất này

Đất MNC là gì ?

• Khái niệm : Đất có mặt nước chuyên dùng MNC có nghĩa là vùng có ao hồ hay sông suối, đập thủy điện…vv. Loại đất MNC này còn có thể được dùng với mục đích khác như sản xuất ngành nông nghiệp trong các quy hoạch.Bao gồm :
• Đất có hồ chứa nước sông, đầm, thủy lợi tự nhiên được nằm trong hệ thống thủy lợi mag đến nguồn cung cấp nước để phục vụ đời sống của người dân mỗi địa phương và cơ sở.
• Đất bao gồm hồ nước thủy điện cung cấp nguồn điện năng.
• Đất có cả đầm hồ,ao mà nằm trong phạm vi các khu di tích văn hóa, lịch sử hat các danh lam thắng cảnh khác
• Đất cí đầm và hồ thuộc hệ thống nước tưới tiêu hay nước thải của thành phố và các khu công nghiệp.
• Đất được quy hoạch nhằm mục đích chuyên biệt khác có liên quan.

Quy định về sử dụng đất MNC nội địa

Hiện nay ở nhiều nơi và các địa phương sau khi đã cho chuyển đổi sang mục đích sử dụng đất có mặt nước chuyên dùng MNC, thì đã có kế hoạch cụ thể quy hoạch mang tính chất hợp lý và thiết thực. Đất MNC này đa số sẽ được dùng để nuôi trồng thủy sản phục vụ cho đời sống và mang mục đích xuất khẩu đi. Vì vậy, có những quy tắc nào cho việc sử dụng đất mặt nước trong nội địa hay không? Đầu tiên phải kể đến đó là :

• Tất cả các loại loại ao hồ, đầm được nhà nước bàn giao theo định mức đối với tất cả các hộ gia đình. Những hộ gia đình khi tiến hành sử dụng cần có bước tiến hành khai thác theo đúng quy định và định mức của nhà nước đã được đề ra.
• Đất này chỉ cho các hộ gia đình hay các cá nhân và tổ chức kinh doanh về kinh tế, người dân Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài dùng để thực hiện sử dụng khu đất nền này
• Bên cạnh đó thì có thể kết hợp nhiều rất nhiều các hình thức kinh doanh khác nhau ví dụ như nuôi trồng sản xuất kết hợp với mục đích phát triển kinh tế và đem lại nguồn hiệu quả mới

Đất này có các cơ quan quản lý như : Đầm hồ ở các xã phường hay thị trấn sẽ được cơ quan của UBND  cấp huyện quản lý và đưa ra quyết định còn đối với đầm, hồ ở quận, huyện hay  thị xã, thành phố thì sẽ thuộc quyền quản lý của UBND cấp tỉnh quyết định.

Quy định sử dụng đất MNC ven biển

Một quốc gia có nhiều địa phương thuộc vùng biển như là Việt Nam. Công việc chính là việc đánh bắt và nuôi trồng thủy sản được xem là nhu cầu thiết yếu và là mục đích chính trong việc phát triển nền kinh tế như hiện nay thì loại đất này sẽ được tập trung chính và nhiều ở vùng ven biển. Người dân sẽ  sử dụng đất này với mục đích đánh bắt tôm cá để đem đi xuất khẩu bên cạnh đó  còn dùng để sản xuất muối, sản xuất lâm nghiệp phục vụ đời sông của nước ta.

Cơ chế sử dụng đất mặt nước ven biển được Luật đất đai quy định vào năm 2013 như sau:

• Những đối tượng được phép thuê và sử dụng đất MNC như sau: Tất cả các hộ gia đình hay các tổ chức kinh tế và cá nhân người VN định cư ở nước ngoài,các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Có mục đích chính là để sử dụng với mục đích như là nuôi trồng thủy, hải sản, sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp.
• Tất cả các quy hoạch và khai thác đều được tiến hành theo cơ chế theo quy định của pháp luật, không được gây cản trở đến việc bảo vệ an ninh quốc gia và  an toàn giao thông trên biển.
• Phải có trách nhiệm thực hiện bảo vệ biển và các tài nguyên thiên nhiên của quốc gia, bảo vệ nguồn sinh thái và sinh vật biển, bảo vệ đất làm tăng độ phù sa cho đất ven biển.Tránh làm ảnh hưởng đến thiệt hại của đất nước.

Thời hạn cho thuê sử dụng đất mặt nước chuyên dụng MNC

Thời hạn cho thuê và sử dụng :Theo quy định được ghi rõ tại điều 05 thông tư 02/2015/TT-BTNMT, thì thời hạn này sẽ được phụ thuộc vào  nhu cầu sử dụng đất trong các khu đất nền như sau :

• Đầu tiên là người xin sử dụng đất cần nêu rõ nguyện vọng sử dụng của mình trong thời gian bao lâu để được xem xét và phê duyệt. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành khảo sát đất và đưa ra quyết định cho thuê hay không.
• Các ngành liên quan như UBND các cấp có nghĩa vụ và trách nhiệm quản lý và cho thuê đất nhưng không được quá 50 năm. Phải đảm bảo phù hợp với tiến độ của khu đất đã được đề ra.
• Trong quá trình khảo sát và xem xét đưa ra quyết định nếu thấy khu đất nền có vốn đầu tư lớn nhưng khả năng thu hồi vốn chậm hoặc địa phương đó điều kiện kinh tế khó khăn thì có thể kéo dài thời hạn cho thuê nhưng không quá 70 năm.

Trên đây là những thông tin đầy đủ về đất mặt nước chuyên dụng. Các khái niệm đất MNC là gì hay Quy định sử dụng đất có mặt nước chuyên dụng MNC chi tiết nhất.